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公积金要有多少钱才能贷40万 公积金要有多少钱才能贷40万二手房

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大家好,给大家分享一下公积金贷款买二手房能贷多少钱,很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看!

公积金要有多少钱才能贷40万 公积金要有多少钱才能贷40万二手房

1、现在商品房房价,经多年几轮涨价,绝大多数城市已经偏高,一般工薪阶层想一次性全款买房,基本没有可能。所以通过贷款购房晃普遍选择。

2、由于公积金贷款对个人有上限所以往往采取组合贷款。公积金贷款由于利息相较商业贷款低,所以都会把限额用足,不足部分再用商业贷款。但公积金贷款也只能一元抵一元用。

1、仅仅看住房公积金缴存基数,一般情况公积金缴存额与贷款比例为1:500,即300*500=15万元。

2、[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

3、使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

4、还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

5、按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

1、各地政策有所不同公积金贷款额度的限制也不同。一般额度计算4个条件

2、3,每月还款不能超过月收入的50%;贷款年限+年龄<退休年龄+5;

3、4,不得高于当地最高贷款限额,30万~120万不等。上述4个计算中最小的那个数值,就是贷款额度。

1、如果是夫妻双方购买的话,都交公积金的话。公积金可以贷100万,

2、如果300万的房子的话。100万的公积金就是要付200万。这样的话,差不多是房价的70%。但是也可以付百分之首套房30。这样的话,其他的就要商业贷款,那就是公积金,商业两者都要贷款,这样相对压力也比较大,一般300万的房子还是首付要多付一点。

3、现在有些是刚需,所以没办法,上海房价又贵,只能硬着头皮上

公积金4万能贷款最高可以贷款40万,已婚最高可以贷款60万。

一,计算公式:公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月份数;

2、公积金贷款最高额度:①一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元;②两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元

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